Tadilatta en pahalı hata yanlış malzeme değil, yanlış sıradır. Boyası bitmiş duvarda priz yeri değiştirmek, parkesi döşenmiş odada asma tavan yapmak ya da mutfak dolabı geldikten sonra tesisatı fark etmek; hepsi söküm, toz ve ek maliyet demek. Kaba halden anahtar teslime kadar uyguladığımız iş sırasını paylaşıyoruz.
1. Keşif, ölçü ve proje
Her şey ölçüyle başlar. Mevcut duvarlar, tesisat noktaları, tavan yüksekliği ve pencere ölçüleri alınır; ardından kat planı, elektrik ve aydınlatma planı, tavan planı ve malzeme listesi hazırlanır. Uygulamaya başlamadan önce 3D görselle mekânı görmek, değişiklikleri şantiyede değil kâğıt üzerinde yapmanızı sağlar.
2. Söküm
Eski seramik, dolap, kapı, tavan ve gerekiyorsa sıvalar sökülür. Söküm sonrası duvarların ve tesisatın gerçek durumu ortaya çıkar; projede küçük güncellemeler çoğu zaman bu aşamada yapılır. Moloz düzenli taşınmazsa sonraki ekiplerin çalışması yavaşlar.
3. Kaba tesisat: elektrik, su, gider, doğalgaz
Duvarlar açıkken tüm kablolama ve boru hatları projeye göre çekilir. Priz, anahtar, aydınlatma ve klima noktaları bu aşamada kesinleşmiş olmalı. Burada atlanan her nokta, sonradan kanal açmak demektir.
4. Duvar, sıva ve alçı
Yeni bölme duvarlar örülür, kanallar kapatılır, sıva ve alçı ile yüzeyler düzeltilir. Bu adımın kalitesi, son kat boyanın nasıl görüneceğini doğrudan belirler; yan ışıkta dalgalı görünen duvar, alçı aşamasında acele edilmiş duvardır.
5. Asma tavan ve gizli ışık kanalları
Asma tavan, spot boşlukları ve LED kanalları bu aşamada yapılır. Aydınlatma planındaki her spotun yeri tavan kapanmadan işaretlenmeli. Asma tavan ve gizli LED detaylarını ayrı bir yazıda anlattık.
6. Islak hacimler: banyo ve mutfak
Su yalıtımı, seramik ve fayans uygulanır. Banyo zemininde eğim ve yalıtım, sonradan düzeltilmesi en zor işlerdendir; bu aşamada test yapılmadan ilerlenmemeli.
7. Astar ve ilk kat boya
Zemin döşenmeden önce duvar ve tavanlara astar ve ilk kat boya atılır. Böylece parke boya damlalarından korunur, tavan boyası rahatça yapılır.
8. Zemin: parke, laminat veya seramik
Ağır ve tozlu işler bittikten sonra zemin döşenir ve hemen korumaya alınır. Kapı kasaları ve süpürgelikler zeminle birlikte planlanır.
9. Mutfak, dolap ve kapı montajı
Ölçüye özel imalatlar, ancak duvar ve zemin bittikten sonra son ölçü alınarak üretilmeli. Erken alınan ölçü, sonradan uymayan dolap demektir.
10. Son kat boya, armatür ve teslim temizliği
Montaj sırasında oluşan çizikler son kat boyayla kapanır; armatürler, priz kapakları ve aksesuarlar takılır. İnşaat sonrası temizlikten sonra mekân eksik listesiyle birlikte kontrol edilip teslim edilir.
Ne kadar sürer?
Süre; dairenin metrekaresine, sökümün kapsamına ve özel imalatlara göre değişir. Bizim projelerimizde tasarım genellikle 2–4 hafta, uygulama ise kapsamına göre 4–12 hafta sürüyor. Kesin süreyi keşiften sonra sözleşmeye yazıyoruz.
Tek muhatapla tadilat
Bu on adımın her birinde farklı bir usta çalışır: elektrikçi, alçıcı, seramikçi, boyacı, parkeci, marangoz. Sırayı ve takvimi yöneten biri yoksa ekipler birbirini bekler ya da birbirinin işini bozar. Prestij ve Premium paketlerimizde bu koordinasyonu biz üstleniyoruz; kapsamı konut iç mimarlığı ve daire yenileme ile anahtar teslim sayfalarımızda bulabilirsiniz. Antakya'da daire yenileme için WhatsApp'tan yazın, keşif için gün belirleyelim.
